Foco no Centro: A Ascensão Imobiliária que Coloca Vitória no Mapa do Investimento
Seguindo a tendência de alta nos preços de imóveis que vem se desenhando nos últimos anos, uma pesquisa nacional e especialistas apontam bairros na Grande Vitória com maior valorização este ano.
Destaque em Vitória: Centro, Bento Ferreira e Jardim Camburi
De acordo com o Índice FipeZAP de novembro, Vitória se destaca na valorização imobiliária, com um aumento de 3,12% no preço médio de venda de imóveis residenciais nos últimos 12 meses. O valor médio do metro quadrado na capital atingiu R$ 10.889.
Os bairros mais valorizados na capital capixaba incluem o Centro, com uma impressionante valorização de 14,9% em um ano, alcançando o preço médio de R$ 2.949/m². Em segundo lugar, Bento Ferreira registrou um aumento de 13,6%, com o metro quadrado cotado a R$ 8.763. Jardim Camburi também se destaca, apresentando uma valorização de 10,7%, com o metro quadrado atingindo R$ 9.411 em 12 meses.
Para Leandro Lorenzon, vice-presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), a valorização do Centro de Vitória é resultado dos investimentos realizados pelo poder público em reforços e melhorias. “Isso atrai a população aos poucos, e a valorização vai chegando”, destaca Lorenzon.
Vila Velha e Serra Também em Destaque
Em Vila Velha, os bairros Praia da Costa, Itapuã, Itaparica e Jockey de Itaparica continuam atraindo grande procura, resultando em uma valorização de 11,12% nos últimos 12 meses, com o preço médio do metro quadrado atingindo R$ 8.140.
Na Serra, Colina de Laranjeiras e Morada de Laranjeiras são apontados como bairros em ascensão, segundo Alexandre Schubert, vice-presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES). Ele destaca o amadurecimento de Bento Ferreira, onde a escassez e o aumento do preço dos terrenos na Praia do Canto e Mata da Praia impulsionaram a busca por imóveis em outras localidades.
Valorização Acima da Inflação nos Últimos Cinco Anos
Os dados do Índice FipeZap revelam que, nos últimos cinco anos, cidades como Vitória, Vila Velha, Goiânia, Curitiba e Florianópolis tiveram uma valorização imobiliária acima da inflação, variando entre 16% e 40,8%. Vitória lidera o ranking com uma impressionante valorização de 40,84%, seguida por Vila Velha, com 27,3%.
Marlon Glaciano, economista e educador financeiro, destaca que a qualidade de vida e o acesso são fatores determinantes na valorização de uma região. Vitória, com alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), é apontada como exemplo dessa correlação positiva.
Perspectivas Futuras e Considerações Finais
A valorização expressiva nos preços dos imóveis nas cidades da Grande Vitória, aliada a fatores como investimentos públicos e escassez de terrenos, sugere um cenário positivo para o mercado imobiliário. Especialistas destacam a segurança e a rentabilidade dos investimentos imobiliários, enfatizando que a compra de um imóvel continua sendo uma opção atrativa para os investidores.
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